九江啄木鸟 | 公开招标第一名落选而第三名成功进场!信华城市花园小区新旧物业交替起风波

2022-08-27 08:01:00   掌中九江
浏览量 31714

点击观看视频↓

近日,浔阳区信华城市花园对外公开招投标更换物业公司,结果中标排位第一名的公司却被挡在门外,排位第三名的却成功进场。中标排位第一名的物业公司——江西万厦物业管理有限公司质疑小区业委会不照章办事,有失公平。辖区街道及住建部门也表示,小区业委会的做法违法违规。

  据江西万厦物业管理有限公司九江负责人谭先生介绍,今年7月18日14时30分,他们公司参加了信华城市花园小区关于选聘物业公司的招标,经过竞标位于“中标排序第一人”,随后对外进行了结果公示,招投标程序符合法律法规要求。然而让他想不到的是,小区业委会不认可此次招标结果,直接聘用第三名,让他们公司损失不小。“根据相关法律法规,招标人应当按照中标候选人的排序先后顺序确定中标人,即确定中标的第一名。”谭先生表示,小区业委会临时换物业公司的做法没有法律依据,不符合《招投标法》规定。

  谭先生向记者出示了一份《九江城市花园小区物业服务项目招标文件》,在第四部分《开标、评标、中标和签订合同》的第三条,写明“招标人应当按照中标候选人的排序先后顺序确定中标人。”“当确定中标的候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的,招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。”谭先生称,他没有放弃中标,所以小区业委会无权更换其他中标候选人。

  8月22日,记者来到信华城市花园小区业委会。据业委会负责人余先生解释,业委会代表的是全体业主的权益,虽然是对外公开招标聘请物业公司,但是最终选择权应该还在业委会手中,他们有权聘请最终的物业公司。由于他们不是专业人士,不懂相关招标法律法规,在制定相关文件及合同时,没有体现出业委会的本意:招标只是第一步,业委会还要对入围的前三名候选人进行面试考核,最终确定中标人。“并不是说你是中标第一人就得选你,我们还要对他们面试考核,择优录取。”余先生表示,如果相关公司和个人对他们业委会的决定不服,可以走法律途径。

  更换物业公司风波,相关部门是怎么认定的?甘棠街道办事处和浔阳区住建局均表示,信华城市花园业委会的做法违法违规。在处理此事时,他们做了大量的工作。其中,甘棠街道办事处分别于今年的7月29日和8月5日下发了《函》和《通报》,希望小区业委会妥善处理相关纠纷,认真履行对全体业主的责任,保证物业工作有序、顺当。浔阳区住建局表示,根据《九江市前期物业服务招标投标暂行办法》第三十二条规定,“在5个工作日的结果公示期满无异议的,即确定第一中标候选人为中标人”。而对扰乱市场行为的物业公司,他们可以将其列为“黑名单”。

  截至记者发稿时,江西万厦物业管理有限公司致电记者,他们已经正式向法院起诉。对于此事的进展,掌中九江将跟踪报道。


(“九江啄木鸟”融媒体工作室)


版权声明

本原创内容版权归掌中九www.jjcbw.com)所有,未经书面授权谢绝转载。



责任编辑:魏菲

审校编辑:张江艳

值班总编:朱静

继续阅读
热门评论

扫一扫二维码下载掌中九江

咨询热线:0792-8505892

Copyright © jiujiangzhangkongchuanmei. All Rights Reserved

赣ICP备13005689号

赣公网安备 36040302000178号

互联网新闻信息服务许可证36120190002号